--- site: Cabinet Hélians - Expropriation url: https://www.helians-avocats-expropriation.fr locale: fr --- # Cabinet Hélians - Cabinet d'avocats en expropriation (page) Depuis la simple demande de conseils, jusqu'a la procédure en justice, en passant par la négociation d'indemnités, la société d'avocats Hélians vous accompagne à chaque étape de votre dossier pour vous aider à mieux vous en sortir face à une procédure d'expropriation., que vous soyez propriétaire, commerçant, occupant, exploitant, copropriétaire, syndic, fermier... - url: https://www.helians-avocats-expropriation.fr/ - main: true ### Menu de navigation - [ Notre métier ](#section-4aba2b3-o) - [ Nos services ](#section-b679296-o) - [ L'équipe ](#section-e7961ea-o) - [ Chiffres clés ](#section-3f6f138-o) - [ Honoraires ](#section-88a11a3-o) - [ Témoignages ](#section-1ca4066-o) - [ Actualités ](/actualites) - [ Contact ](#section-f66a786-o) ## Ne restez pas sans défense face à votre expropriation #### Liens - [Demander un devis](#section-f66a786-o) ## Le cabinet d'avocats expert en expropriation A quel moment devez-vous réagir ? - Vous avez pris connaissance dans la presse ou par affichage officiel d'une **opération d'aménagement** susceptible de vous concerner. - Un **opérateur foncier** a pris contact avec vous pour prendre des renseignements sur votre immeuble. - Vous avez reçu notification d'un acte de la **procédure d'expropriation**. - Vous êtes **convoqué devant le juge** de l'expropriation. Nos services s'adressent aux particuliers (propriétaires ou occupants), syndicats de copropriétaires, commerçants et aux entreprises sur toute la France. Depuis la simple demande de **conseils**, jusqu'a la **procédure** en justice, en passant par la **négociation** d'indemnités, la **société d'avocats Hélians** vous accompagne à chaque étape de votre dossier pour vous aider à mieux vous protéger face à une **procédure d'expropriation**. Forts de nos **28 ans** d'expérience, nous faisons en sorte d'apporter une approche **humaine** à la situation que vous vivez. ## Des solutions face aux procédures d'expropriation ### Prendre conseil Dès que vous avez connaissance d'un projet d'expropriation, il est impératif d'obtenir des informations les plus précises possible sur le projet, de se protéger de la désinformation, de savoir répondre aux premières tentatives de contact de l'expropriant et de prendre des initiatives utiles. ### Contester une opération À chaque étape de la procédure d'expropriation, vous pouvez contester l'opération afin de préserver votre propriété privée, votre cadre de vie ou votre activité commerciale. Tirer avantage des failles juridiques du projet peut vous permettre de conserver votre bien. ### Négocier les indemnités Face à l'expropriant, nous identifions toutes les indemnités auxquelles vous avez droit avec leur justification pour vous mettre en position de force. Selon vos instructions, nous conduisons la négociation financière et mettons en forme les modalités juridiques de l'accord. ### Se défendre en justice Par notre connaissance des spécificités de la procédure, nous défendons efficacement vos intérêts devant le juge de l'expropriation ou la cour d'appel. Nous vous assistons pour l'exécution de la décision de justice, jusqu'à la perception totale des indemnités qui vous sont dues. ## *Section sans titre* ### Maître Gilles Caillet #### Avocat Associé Gérant Après l'obtention d'une maîtrise de droit public à l'Université d'Angers, d'un DESS en droit de la construction à l'Université de Poitiers et du CAPA à l'école du Centre-Ouest des Avocats de Poitiers, Maître Gilles Caillet a commencé sa carrière au barreau d'Angers en 1995, puis s'est installé à Paris en 2004. Fort d'une expérience de plus de 20 ans, Maître Gilles Caillet consacre aujourd'hui l'essentiel de son activité à l'expropriation. Ancien chargé d’enseignement à l’Université d’Angers, il intervient régulièrement pour des formations auprès de professionnels de l'immobilier. Maître Gilles Caillet est fréquemment sollicité par les médias pour partager son expérience dans des émissions de TV et articles de presse. Tenace, rigoureux et soucieux de la dimension humaine de chaque situation, Gilles Caillet est un expert reconnu de la défense des expropriés. [Emission TV spéciale expropriation](https://www.youtube.com/watch?v=H6dy6l7VCx8) #### Liens ## Un travail d'équipe Chaque dossier fait l'objet d'une analyse personnalisée par Gilles Caillet qui définit la stratégie la plus adaptée aux intérêts du client. Après validation du client, le plan d'action est mis en place avec son équipe. L'équipe du Cabinet Hélians est composée de deux avocats et une juriste qui sont constamment à l'écoute des clients. Xavier Vidalie et Noémie Pajot assistent Gilles Caillet pour le suivi des différentes étapes des dossiers d'expropriation. Ensemble, ils partagent le souci du détail car rien ne doit être laissé au hasard sur un sujet aussi sensible et complexe que l'expropriation. Le traitement sur-mesure par une équipe impliquée dans chacune des étapes de la procédure, est une garantie d'efficacité pour le client. ## Le cabinet en quelques chiffres ### 30 ans d'expérience en expropriation ### 80 dossiers d'expropriation traités en moyenne chaque année ### 59 % d'augmentation moyenne des indemnités obtenue en 2019-2020 ### 100 % de clients satisfaits (CSAT) ## Chaque dossier est traité avec écoute / réactivité / ténacité / bienveillance / créativité / sérénité ## Témoignages > Nous n'aurions jamais espéré être indemnisés aussi bien. Le montant obtenu est vraiment magnifique. > > Une équipe parfaite, chaleureuse, efficace. Un cabinet vraiment aux services de ses clients, et qui sait pleinement vous rassurer et défendre vos intérêts. Quelle gentillesse et quelle efficacité. Franchement, merci du fond du cœur. > > M et Mme T propriétaires expropriés d'un pavillon par la Société du Grand Paris > Ces années de procédure contre la ville du Havre ont représenté une dure épreuve pour moi, j'ai apprécié la grand soutien et le grand professionnalisme de Maître CAILLET. Il a toujours su m'expliquer les choses clairement, ce qui est toujours très appréciable lorsque l'on sent que l'on ne maitrise pas la situation et que la partie adverse vous veut beaucoup de mal ! > > Madame R - propriétaire - Le Havre > Je suis satisfaite du résultat de la négociation concernant l'expropriation de mon appartement. J'ai été bien accompagnée, quand j'avais des questions, j'ai obtenu des réponses par Maître CAILLET et son équipe, qui sont professionnels et disponibles. > > Mme W. - propriétaire d'un appartement > Nous nous sommes sentis rassurés par l’expertise et l’expérience de Maître CAILLET, et avons ainsi pu lui faire confiance. Expertise, écoute, et objectif atteint. Merci ! > > Madame et Monsieur B. propriétaire occupants d'un pavillon > Maître Caillet est une personne rassurante, calme, à l'écoute et perspicace. Le Cabinet est toujours à l'écoute. > > Monsieur G - Commerçant > La procédure d'expropriation est très dure à supporter psychologiquement, et pour faire face, il faut être assisté de manière efficace par un avocat d'expérience. J'ai trouvé toutes ces qualités dans le cabinet Hélians. > > Madame D propriétaire d'un local commercial exproprié par la SOREQA > Maître CAILLET est vraiment expert en matière d'expropriation et est entouré d'une équipe disponible et réactive. > > Nous avons vécu cette épreuve de façon sereine grâce à son professionnalisme. > > Famille X. - propriétaires en indivision (Ile-de-France) > Lors de notre première prise de contact nous avons eu confiance en Maître Caillet en raison de sa grande connaissance sur le sujet, son vocabulaire clair et simple à comprendre. > > L'accompagnement tout au long de notre dossier, sa patience, son écoute qui tranquillise, son calme et sa disponibilité. > > M et Mme A. propriétaire d'un pavillon avec jardin en région parisienne > Maître Caillet a acquis une connaissance détaillée de notre dossier qui était fort compliqué, a travaillé de manière très professionnelle, et le résultat a été excellent. Bravo ! > > Madame L - Dirigeante d'entreprise > Une équipe vraiment professionnelle qui sait répondre à vos questions. Explications très claires, bon accompagnement tout au long de notre affaire. Respect de nos droits. Satisfaction du montant obtenu. > > Madame et Monsieur H., propriétaires occupants d'une maison (93) > Nous estimons que Maître Caillet et son équipe nous ont accompagnés en respectant leurs engagements, en étant à notre écoute tout au long de la procédure. De plus, la dimension humaine était présente durant cette épreuve difficile. L’excellent professionnalisme du Cabinet en matière d'expropriation nous a totalement satisfaits dans cette affaire. > > Mme et M. D. - Seine-et-Marne > Le professionalisme et les compétences de Maître CAILLET et de son équipe ont permis de conclure mon dossier en moins de 6 mois sans recours à une procédure. Les talents de négociateur de Maître CAILLET m'ont permis d'obtenir une indemnité d'un montant LARGEMENT SUPERIEUR à ce que j'estimais être le prix de mon pavillon. > > Madame J., propriétaire d'une maison avec jardin - Hauts-de-Seine > J'ai trouvé l'équipe réactive et compétente et je recommande Maître Caillet aux personnes qui sont dans la même situation que moi. > > Monsieur P - Essonne > Maître Caillet est un avocat très compétent et très présent en matière d'expropriation. Equipe réactive, disponible, connaissant très bien son sujet. > > Indivision S. - propriétaires de terres - Loiret > Je suis très contente d'avoir pu bénéficier des conseils avisés d'un avocat expert en expropriation ; cela a permis également de déjouer certains pièges de la partie adverse, et préserver au mieux mes intérêts. > > Madame U. - propriétaire expropriée de tréfonds > Grâce au cabinet, les intérêts de notre famille et des personnes travaillant avec nous depuis des années ont été défendus avec rigueur, compassion et sérénité. Le professionnalisme de Maître CAILLET, son équipe et ses capacités ont permis rapidement la conclusion de l'affaire. > > Famille D., propriétaire et exploitant d'un hôtel > Je recommande les services de Maître Caillet pour sa recherche constante de la solution la mieux adaptée pour obtenir le meilleur prix pour l'exproprié. > > M. F propriétaire exproprié > Excellent cabinet de personnes sérieuses et compétentes dans ce domaine très précis de l'expropriation. Nous nous étions fixés un objectif ambitieux et il a été atteint. > > M. N gérant SCI X - immeuble à PUTEAUX > Merci à Maître CAILLET. Je souligne son écoute, son efficacité, sa simplicité quant à ses explications en se mettant à la hauteur de l'interlocuteur afin d'établir une très bonne compréhension d'un domaine totalement inconnu pour les particuliers que nous sommes. > > Monsieur S. - copropriétaire (93) > Maître CAILLET est de ces personnes qu'il est important d'avoir à ses côtés tant pour son implication, sa finesse d'esprit mais aussi son esprit combatif nécessaire compte tenu de l'adversaire. > > Maître CAILLET est très professionnel, ponctuel, hyper réactif et très efficace. > > Monsieur Q. - propriétaire exproprié par la Société du Grand Paris > Grâce à Maitre CAILLET j'ai gagné de précieuses années et aujourd'hui j'ai obtenu un dédommagement final bien supérieur à celui que l'expropriant comptait me donner ! > > Maître Gilles CAILLET a fait preuve d'une grande réactivité, d'une écoute rassurante et d'une pugnacité infaillible. > > Madame P - propriétaires de terrain - > Un cabinet compétent et à l'écoute de nos demandes. Une prise en charge intégrale de notre dossier du début jusqu'à son terme, rendant cette expropriation plus simple à vivre. Encore merci. > > Famille B-L - maison - Val-de-Marne > Très bonne prise en main de l'affaire. Maître Caillet est un avocat très compétent. L'équipe est énormément réactive. > > M et Mme E. propriétaires expropriés - Seine-Saint-Denis > Un cabinet à l'écoute et Maître Caillet a fait une très bonne plaidoirie lors du jugement pour défendre nos intérêts. > > Madame J. - propriétaire d'une maison expropriée par SNCF RESEAU > Grâce au cabinet, j'ai vécu sereinement mon expropriation, et pu obtenir un prix de vente bien supérieur à celui qui m'était proposé. > > Un grand merci à Maitre CAILLET ainsi qu'à ses collaborateurs. Je salue leur professionnalisme, disponibilité, écoute et efficacité, ce qui m'a permis d'obtenir un prix de vente bien supérieur à mes espérances tout en me libérant de la charge mentale et du traumatisme que peut provoquer une expropriation. > > M R. - Champigny-sur-Marne ## Une tarification transparente Par souci de **transparence** et pour nous engager dans **le succès de votre dossier**, nos honoraires sont fixés, avant le lancement de la mission, sous la forme d'un honoraire forfaitaire (honoraire fixe) et d'un honoraire de résultat (honoraire proportionnel au résultat). Le **premier rendez-vous** d'une durée moyenne d'une heure constitue un **véritable diagnostic** personnalisé avec Maître Caillet. Il est facturé 250 € TTC pour les particuliers et 300 € TTC pour les entreprises. ## Actualités 3 derniers #### Liens - [Voir tous les articles](/actualites) ## *Section sans titre* - ### Nous sommes ici ## Demandez conseil dès maintenant Consultation au cabinet ou en visio-conférence Société d'avocats Hélians 7 rue d'Argenteuil 75001 - Paris Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h M1 et M7 : Palais Royal / Musée du Louvre M7 et M14 : Pyramides Pyramides - Musée du Louvre - St Honoré Téléphone : 01 44 01 09 59 Consultation par visio-conférence ## *Section sans titre* [Pourquoi nous intervenons](/pourquoi-nous-intervenons) - [Zone d'intervention](/zone-intervention) - [Quels sont les biens sujets à l'expropriation](/quels-sont-les-biens-sujets-à-l-expropriation) ## Pied de page ## Mentions légales # Actualités (page) - url: https://www.helians-avocats-expropriation.fr/actualites - main: false ## Actualités ## *Section sans titre* 10 derniers